Überblick über die verschiedenen Verfahren der Wertermittlung

Um den realen Wert Ihres Büros, Ihrer Produktionsstätte, Gastronomie oder ähnlichem zu ermitteln, ist die Expertise eines erfahrenen Gutachters erforderlich, der mit den vielfältigen Methoden zur Wertermittlung von Gewerbeimmobilien vertraut ist. Gestützt auf die vorliegenden Hintergrundinformationen des Gebäudes wählt der Gutachter ein spezifisches Verfahren.

Am häufigsten kommt das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Hier wird der Wert durch eine Formel ermittelt, die nicht nur den reinen Wert des Gebäudes und des Bodenwerts einbezieht, sondern vor allem den zukünftigen Ertragswert, der durch die Nutzung des Gebäudes entsteht. Dadurch ist dieses Verfahren besonders für Gewerbeimmobilien geeignet.

Das Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF-Verfahren) ist international sehr beliebt. Im Gegensatz zum Ertragswertverfahren werden dabei nicht die zukünftigen Einnahmen einbezogen, sondern die Zahlungsüberschüsse – also der Cashflow. Das sind vor allem für internationale Investoren interessante Werte, weshalb das DCF-Verfahren als eine besonders präzise Methode angesehen wird, die sich auf den Erfolg und den künftigen Cashflow des Unternehmens fokussiert.

Das Sachwertverfahren wird häufig für die Wertermittlung von Wohnimmobilien genutzt, kann aber auch bei Gewerbeimmobilien Anwendung finden. Dies ist vor allem der Fall, wenn es sich um ein speziell ausgerüstetes Gebäude handelt (z. B. eine Produktionsstätte), dessen Nutzung für potenzielle Käufer keinen unmittelbaren Zweck erfüllt. Dann ist das Sachwertverfahren eine Möglichkeit, den Wert der Immobilie basierend auf den Kosten ihrer Bestandteile zu ermitteln, da der Fokus auf der baulichen und technischen Substanz liegt.

Beim Vergleichswertverfahren geht es darum, die Immobilie mit anderen Immobilien in der Region zu vergleichen, die ähnliche Eigenschaften aufweisen. Dieses Verfahren wird vor allem bei Mietwohnungen angewandt, selten bei Gewerbeimmobilien. Doch auch für Büros kann diese Methode sinnvoll sein.

Lassen Sie Ihre Gewerbeimmobilie von Experten bewerten

Die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien ist eine komplexe Aufgabe, bei der verschiedenste Faktoren berücksichtigt werden müssen. Ein erfahrener Immobilienmakler ist dabei unerlässlich, da er die Vielfalt der Bewertungsverfahren beherrscht und die am besten geeignete Methode oder eine Kombination davon wählen kann. Zudem kennt ein Experte die spezifischen Merkmale verschiedener Gewerbeimmobilien, sei es Bürogebäude, Einzelhandelsflächen oder Produktionsstätten, und kann diese bei der Wertermittlung berücksichtigen. Die Neutralität und Unabhängigkeit eines Maklers spielen außerdem eine wichtige Rolle, um eine objektive und faire Wertermittlung sicherzustellen, insbesondere wenn verschiedene Interessengruppen involviert sind.

Das Team von Jürgen Pfund ist spezialisiert auf Gewerbeimmobilien und kann den Wert Ihres Gebäudes realistisch ermitteln und Sie außerdem ausgiebig zu Ihrem Vorhaben – sei es der Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie – beraten. Durch unsere langjährige Expertise verstehen wir die komplexen Strukturen der Immobilien und können Ihnen so eine präzise und verlässliche Wertermittlung gewährleisten.

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Der Weg zur idealen Arbeitsatmosphäre

Die Gestaltung eines effizienten Büros ist mehr als nur das Arrangieren von Möbeln. Sie beeinflusst die Produktivität, die Stimmung und das Wohlbefinden der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Natürlich kommt es dabei immer darauf an, welche Anforderungen und Bedürfnisse Ihr Unternehmen hat und wie die Räumlichkeiten geschnitten sind. Dennoch gibt es einige grundlegende Maßnahmen, die Sie zur Gestaltung umsetzen können.

Ergonomie am Arbeitsplatz

Ergonomie ist ein grundlegender Faktor für die Gesundheit und Produktivität am Arbeitsplatz. Die richtige Positionierung von Schreibtisch, Stuhl und Monitor ist entscheidend. Ein ergonomischer Arbeitsplatz minimiert nicht nur das Risiko von Rückenproblemen, sondern fördert auch eine effizientere Arbeitsweise.

Flexible Arbeitsbereiche

Das Großraumbüro liegt sehr im Trend – es nutzt die vorhandene Fläche optimal und verkürzt die Kommunikationswege. Doch es bringt auch einige Nachteile mit sich. Gerade wenn viel telefoniert oder besprochen wird, kann ein hoher Geräuschpegel entstehen und die Konzentration beeinträchtigen. Hier ist die Lösung, vor allem vielseitige Arbeitsbereiche zu bieten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen gerecht werden. Dafür eignen sich beispielsweise abgetrennte Besprechungsräume, Raumteiler und Rückzugsorte für Telefonate, Kundentermine oder interne Besprechungen.

Farb- und Lichtgestaltung

Die Auswahl von Farben und die Beleuchtung spielen eine Schlüsselrolle bei der Gestaltung einer positiven Arbeitsatmosphäre. Helle, beruhigende Farben können die Kreativität fördern und die Stimmung heben. Natürliches Licht ist ideal, aber wenn dies nicht möglich ist, sollten künstliche Lichtquellen sorgfältig ausgewählt und positioniert werden, um Blendung in den Bildschirmen zu vermeiden.

Pflanzen und Dekoration

Die Integration von Pflanzen und dekorativen Elementen bringt nicht nur frischen Wind ins Büro, sondern steigert auch das allgemeine Wohlbefinden. Pflanzen verbessern die Luftqualität und schaffen eine angenehme und stressreduzierende Umgebung. Geschickt platzierte Kunstwerke und Dekorationen können ebenfalls zur visuellen Stimulation beitragen. Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbringen viel Zeit im Büro, deswegen sollten Sie auf jeden Fall eine angenehme Wohlfühl- und Arbeitsatmosphären schaffen.

Noch keine passende Bürofläche gefunden? Jürgen Pfund und sein Team helfen Ihnen!

Wie Sie Ihr Büro letztendlich gestalten, hängt von vielen Faktoren wie dem Budget, den räumlichen Gegebenheiten und Ihren spezifischen Anforderungen ab. Eine gut durchdachte Bürogestaltung ist aber auf jeden Fall ein Investment in die Zukunft des Unternehmens und die Zufriedenheit der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

Falls Sie sich noch auf der Suche nach der optimalen Bürofläche für Ihr Unternehmen befinden, steht Ihnen das erfahrene Makler-Team von Jürgen Pfund Gewerbeimmobilien zur Seite. Durch jahrelange Erfahrung und eine ausgezeichnete Vernetzung in der Branche finden wir für Sie die idealen Räumlichkeiten, die perfekt zu Ihren geschäftlichen Vorhaben passen. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen, um die richtige Entscheidung für die Zukunft Ihres Unternehmens zu treffen.

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Die häufigsten Fehler – worauf Sie beim Immobilienverkauf unbedingt achten sollten

Ein typischer Fehler, den viele gleich zu Beginn machen, ist ein mangelhaftes Exposé. Stellen Sie sicher, dass dieses professionell gestaltet ist. Verwackelte Fotos in schlechter Qualität und aus ungünstigen Winkeln schrecken potenzielle Käuferinnen und Käufer ab. Auch der dazugehörige Text sollte nicht nur informativ sein und alle wichtigen Details zur Immobilie enthalten, sondern auch ansprechend und fehlerfrei geschrieben sein. Heben Sie alle positiven Merkmale der Immobilie hervor und setzen Sie diese mit hochwertigen Fotos richtig in Szene.

Viele Verkäuferinnen und Verkäufer fragen sich: Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verkaufen? Darüber sind sich selbst Experten nicht einig. Bekannt ist, dass die Immobilienpreise in Deutschland seit Jahren kontinuierlich steigen. Doch das wird vermutlich nicht immer so bleiben – behalten Sie den Immobilienmarkt und mögliche Wendepunkte stets im Auge.

Beim Verkaufspreis können einige Fehler gemacht werden. Ist er zu hoch, fällt Ihre Immobilie schnell bei potenziellen Interessenten unter den Radar. Sie sollten den Preis aber auch nicht zu niedrig ansetzen. Einerseits ist dies zu Ihrem Nachteil, da Sie mehr aus Ihrer Immobilie herausholen können, andererseits kann ein zu günstiger Verkaufspreis auch die falsche Zielgruppe ansprechen. Es ist also wichtig, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen, der sich unter anderem aus Lage, Bausubstanz und Zustand zusammensetzt. Trotzdem sollten Sie natürlich eine gewisse Verhandlungsbereitschaft mitbringen. Am besten legen Sie von Anfang an eine Verkaufsstrategie und einen Preis fest, den Sie nicht unterschreiten wollen.

Haben Sie die ersten Interessenten gefunden, stehen Besichtigungen an. Hier sollten Sie nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch sich selbst von Ihrer besten Seite zeigen. Der erste Eindruck zählt: Ist die Ladenfläche, das Büro oder das Gebäude unordentlich und unsauber, wirkt das schnell sehr unattraktiv und Ihre Interessenten verlassen den Termin mit einem schlechten Gefühl. Sie sollten aber nicht nur die Immobilie herrichten. Auch Sie sollten sich darauf vorbereiten, dass detaillierte Fragen zur Immobilie gestellt werden, schließlich müssen Gewerbetreibende vorher ganz genau wissen, ob die Räumlichkeiten für ihr Unternehmen geeignet sind.

Wenn Sie nicht alle Unterlagen zur Hand haben, kann das beim Verkauf zu Problemen führen. So ist es zum Beispiel bei Gewerbeimmobilien gesetzlich vorgeschrieben, dem Interessenten den Energieausweis – entweder einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – bei der Besichtigung unaufgefordert auszuhändigen. Aber auch andere Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baupläne und Auszüge aus der Flurkarte werden für den Verkauf benötigt.

Haben Sie eine Käuferin oder einen Käufer gefunden, können Sie immer noch schwerwiegende Fehler machen. Wenn Sie keine Bonitätsprüfung durchführen, kann das im Nachhinein zu erheblichen Nachteilen für Sie führen. Eine Methode ist es, sich eine Finanzierungszusage eines deutschen Bankinstituts vorlegen zu lassen.

Abschließend muss ein Kaufvertrag aufgesetzt werden. Flüchtigkeitsfehler, falsche Beschreibungen und unzureichende Regelungen können Folgen haben. Vor allem ist es wichtig, alle gesetzlichen und behördlichen Regelungen zu kennen. Prüfen Sie daher Ihren Vertrag mehrmals und lassen Sie ihn von einem Fachmann gegenlesen.

Immobilienverkauf leicht gemacht mit Ihrem Experten Jürgen Pfund

Sollten Sie Ihre Immobilie im Alleingang verkaufen wollen, unterschätzen Sie dabei nicht den Aufwand. Gleichzeitig sollten Sie auch nicht Ihre Kenntnisse in diesem Bereich überschätzen. Denken Sie daran, dass Sie sich um alles selbst kümmern müssen: Exposé, Besichtigungstermine, Unterlagen und vieles mehr. Das ist sehr zeitaufwendig und es können schnell gravierende Fehler passieren.

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, brauchen Sie sich um solche Fehler keine Sorgen machen. Das Team von Jürgen Pfund Immobilien kümmert sich um den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie. Wir bringen das nötige Know-how mit und kennen alle Kniffe in dieser Branche. Selbstverständlich erstellen wir für Sie ein professionelles Exposé, organisieren alle Besichtigungstermine und finden den idealen Käufer für Ihre Immobilie. Auch bei der Vertragsabwicklung stehen Ihnen unsere Experten zur Seite, damit keine Fehler unterlaufen und der Verkauf schnell und effizient über die Bühne geht.

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Die finanzielle Basis

Eine der wichtigsten Dinge bei Ihrem Vorhaben, eine Gewerbefläche zu mieten oder zu kaufen, ist das Budget. Bevor Sie nach attraktiven Adressen für Ihren künftigen Firmensitz Ausschau halten, müssen Sie wissen, wie viel Geld Ihnen dafür zur Verfügung steht und alle Kosten kennen. Falls Ihre Einkünfte noch dürftig sind, sollten Sie in Erwägung ziehen, zunächst nur zeitweise Arbeitsplätze in einem Coworking Space anzumieten. Eine gute Alternative zu festen Mietkonditionen. In manchen Fällen geht das nicht – es kommt darauf an, welche Leistungen oder Produkte Sie anbieten möchten.

Erst wenn Sie alle laufenden Kosten für eine Gewerbeimmobilie ermittelt und mit Ihrem finanziellen Konzept durchgerechnet haben, sollten Sie mit der Suche starten. In diesem Zusammenhang müssen Sie sich auch damit auseinandersetzen, ob Sie die Gewerbefläche kaufen oder mieten möchten. Lassen Sie sich am besten in Sachen Finanzierung von Experten beraten.

Besondere Merkmale der Gewerbefläche

Entscheidend für Ihre Objektsuche ist zudem die Festlegung auf eine bestimmte Art der Gewerbeimmobilie. Ein IT-Spezialist benötigt beispielsweise andere Räumlichkeiten als ein Spielzeughersteller. Bedenken Sie stets, dass es schwierig sein kann, eine Gewerbeimmobilie wie eine Zahnarztpraxis in eine Lagerhalle umzumodeln oder andersherum.

Behalten Sie auch die Größe im Blick: Wie viele Räume benötigen Sie? Brauchen Sie Abstellräume, Kühlräume, Lagerhallen, Besprechungsräume, eine Küche, große Maschinen? Wie sieht es mit sonstigen Ausstattungsmerkmalen aus, die Ihnen für die Ausübung Ihres Gewerbes wichtig sind? Planen Sie ebenso sorgfältig mit ein, dass Sie gerade vielleicht noch eine kleine Start-Up-Firma sind, die aber schnell wachsen könnte. Am besten fertigen Sie für alle Punkte eine Check-Liste an.

Die passende Lage ermitteln

Wichtig für den Erfolg Ihres Start-Ups kann auch die geeignete Lage sein. Auch hier kommt es wieder darauf an, welche Dienstleistungen oder Waren Sie verkaufen möchten. Ist für Ihre Firma eine zentrale Lage in einem Ballungsgebiet wichtig oder können Sie getrost außerhalb der Stadt operieren? Bei Einzelhandelsunternehmen empfiehlt sich eine zentrale Lage, damit möglichst viel Kundschaft die Gewerbefläche ohne Probleme erreicht. Zusätzlich lohnt sich in jedem Fall ein Blick auf die Steuerlage. Häufig erheben Großstädte höhere Gewerbesteuern als die Gemeinden drumherum.

Generell sollten Sie auf eine gute Infrastruktur achten, denn wenn Sie Mitarbeiter beschäftigen, sollten diese möglichst auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln Ihren Firmenstandort erreichen können. Für Lieferanten kann Verkehrsanbindung ebenfalls wichtig sein.

Nicht zu vernachlässigen ist außerdem das Konkurrenzangebot. Befinden sich an Ihrem ausgesuchten Standort noch andere Unternehmen derselben Geschäftsbereiche? Das könnte Sie wertvolle Neukunden kosten. Informieren Sie sich deshalb rechtzeitig darüber.

Ein zuverlässiger Partner

Damit Sie Ihre wertvolle Zeit weiter ganz dem Aufbau Ihres Unternehmens widmen können, sollten Sie einen zuverlässigen Unterstützer bei der nun anstehenden Gewerbeimmobiliensuche beauftragen. Das Maklerbüro rund um Jürgen Pfund übernimmt gerne Ihre ausführliche Beratung und die Suche nach einer passenden Gewerbefläche für Sie. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie das Objekt kaufen oder mieten möchten. Die Mitarbeiter von Pfund Immobilien helfen bei allen Anliegen rund um Ihre neue Firmenadresse.

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Sie haben ein einzigartiges gastronomisches Konzept entwickelt – es fehlt Ihnen nur noch die geeignete Gewerbefläche für Ihr ambitioniertes Projekt? Dann nehmen Sie Kontakt zu Pfund Immobilien auf. Das profilierte Maklerbüro ist Ihnen gern bei der Auswahl in der Region Stuttgart behilflich. Was darf es sein? Kreative Kneipe, Feinschmecker-Lokal oder Retro-Café? Jürgen Pfund berät Sie zu allen Bereichen rund um Ihre Gewerbefläche und findet die passendste Lokalität für Sie.

Selbstverständlich können sich auch Verkäufer oder Verpächter von Gastro-Immobilien an das Pfund-Büro wenden. Das Team unterstützt Sie gerne bei der Suche nach solventen Käufern oder neuen Pächtern.

Planung ist alles

Gastro-Immobilien nehmen gegenüber anderen Gewerbeflächen, etwa Büros, eine Sonderstellung ein. Es sollte selbstverständlich sein, dass Sie Gastronomie-Erfahrung haben. Außerdem müssen sich Betreiber im Vorfeld entscheiden, ob Sie auch alkoholische Drinks auf der Getränkekarte offerieren möchten und brauchen in diesem Zusammenhang eine Gaststättenerlaubnis. Diese stellt das Ordnungsamt nur unter bestimmten Voraussetzungen aus: Zum einen müssen Sie als Betreiber und zum anderen Ihre Immobilie dafür geeignet sein. Für Ihre detaillierte Planung bedeutet das: Überlegen Sie sich schon vor der Immobiliensuche genau, in welcher Sparte – Bar, Café, großes Restaurant, eventuell sogar Übernachtungsmöglichkeiten – Sie tätig sein möchten.

Ihr gastronomisches Vorhaben, dazu zählen neben Getränke- und Speisenangebot auch Betriebsgröße, Ausstattungsmerkmale und natürlich die Kosten, sollte bereits detailliert ausgearbeitet sein, bevor Sie sich der Suche nach einer geeigneten Lokalität zuwenden.

Die richtige Adresse

Mit einem versteckten Café, das schlecht an die Infrastruktur angebunden ist, werden Sie Mühe haben, die Stühle zu füllen. Es kommt bei Ihrer Neueröffnung also sehr stark auf die passende Lage und die Erreichbarkeit an. Ist die Gewerbefläche gut mit Bahn oder Bus zu erreichen? Gibt es möglichst nahegelegene Parkmöglichkeiten für die Autos, Fahrräder, Roller der Gäste?

In welchem Viertel soll sich Ihr Restaurant befinden? Welche Zielgruppe möchten Sie explizit ansprechen? Wie passt die Umgebung zu Ihrem gastronomischen Vorhaben? Entscheidend ist auch die Frage, ob Sie Ihre Gäste in einem Außenbereich empfangen und bewirten wollen. Gerade in Pandemiezeiten hat die Außengastronomie an Bedeutung gewonnen.

Größe, Schnitt und Komplettausstattung

Nicht nur die Lage einer Gastro-Immobilie hängt von Ihrem Erfolg ab. Weitere Faktoren wie die Maße und die Anordnung Ihrer einzelnen Räumlichkeiten können dazu beitragen. Schließlich möchten Sie, dass sich Ihre Gäste in Ihrem neuen Lokal rundum wohlfühlen. Ist genug Platz für Gäste an den Tischen? Wie ist der Lichteinfall? Haben Sie genug Fenster oder wünschen Sie sich für Ihre Kneipe eher einen düsteren Kellerraum? Gehen Ihr Küchenkonzept und die Ausstattung der Räume eine Symbiose ein? Wichtig ist auch, die Dämmung der Wände und Fenster in Augenschein zu nehmen: Eine angenehme Raumakustik trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Achten Sie auf eine gut ausgestattete Küche und ausreichend Lagermöglichkeiten für Lebensmittel. Welche technischen Apparate sollen vorhanden sein?

Nicht vernachlässigen sollten Sie die Sanitärbereiche. In der Gaststättenverordnung von Baden-Württemberg ist festgelegt, wie viele Toiletten Sie Ihren Gästen entsprechend Ihrer Betriebsgröße anbieten müssen.  

Pachtverträge genau prüfen

In der Gastronomie kommt es häufiger vor, dass Gewerbeimmobilien zunächst gepachtet statt gekauft werden. Gerade für Neueinsteiger ist das in der Regel empfehlenswert. Aber auch hier lohnt es sich, ganz genau hinzuschauen und einen Profi der Branche – wie Jürgen Pfund – zu beauftragen. Denn ein paar Klauseln bergen Tücken. Es gilt unter anderem zu beachten, dass im Pachtvertrag alle Räume stehen. Dazu zählen auch Lagerräume und Keller. Und werden Sie bei geforderten Mindestöffnungszeiten hellhörig. Diesen Punkt sollten Sie auf jeden Fall streichen lassen. Lassen Sie sich auch nicht darauf ein, wenn im Vertrag eine Mithaftungspflicht Familienangehöriger steht.

Außerdem ist es immer noch üblich, Vertragsbefristungen festzulegen. Besprechen Sie mit dem Eigentümer alle Vertragsbestandteile genau und lassen Sie diese am besten vor der Unterzeichnung eingehend von einem Fachmann untersuchen.

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Die Nutzart der Gewerbeimmobilie entscheidet über die Komplexität des Verkaufs

Jede Immobilie ist einzigartig und hat ihre individuellen Eigenschaften bezüglich Optik, Ausstattung und Bauqualität. Doch bei Wohnimmobilien ist zumindest eines gleich, nämlich die Art der Nutzung. Bei Gewerbeimmobilien sieht das anders aus. Hier bildet die Nutzart eine weitere Unterscheidungsebene, aus der sich vollkommen unterschiedliche Zielgruppen ergeben. Handelt es sich bei dem Objekt etwa um eine Gastro-Immobilie, kann sich darin ein Einzelhandelsunternehmen oder eher eine ärztliche bzw. therapeutische Praxis einrichten? Industriegebäude sind meistens extrem spezialisiert ausgestattet und nur für eine sehr bestimmte Gewerbegruppe geeignet. Daneben gibt es noch Lagerhallen, Bürokomplexe, Spezialimmobilien und viele weitere unterschiedliche Arten von Gewerbeimmobilien. Die Herausforderung beim Verkauf besteht dann darin, sehr genau diejenige Zielgruppe zu definieren, für die das Gewerbeobjekt passend sein könnte. Und diese Gruppe muss dann auch direkt angesprochen werden.

Die Preisfindung bei Gewerbeimmobilien

Eine präzise Charakterisierung der jeweiligen Gewerbeimmobilie spielt aber nicht nur für die Vermarktung eine wesentliche Rolle, sondern bestimmt auch zu großen Teilen die Preisgestaltung und den Verhandlungsspielraum. Beschränkt sich die passende Zielgruppe auf sehr wenige Unternehmen, kann ein niedrigerer Verkaufspreis angesetzt werden, als wenn das Objekt für zahlreiche Firmen interessant sein könnte. Allgemein ist die Bewertung von Gewerbeimmobilien eine Angelegenheit, die sehr viel Erfahrung, Geschick und vor allem Fachexpertise verlangt. Sie sollten daher den Verkehrswert Ihrer Immobilie stets von einem Experten ermitteln lassen, um teure Fehlkalkulationen zu vermeiden. Außerdem haben Sie mit einem professionell erstellten Wertgutachten ein handfestes Argument für den angesetzten Verkaufspreis. Weiterhin können Sie nur so Ihre Gewerbeimmobilie transparent und seriös verkaufen.

Das Exposé für den Gewerbeimmobilienverkauf

Verkaufen können Sie eine Immobilie selbstverständlich nur dann, wenn es ernsthafte Interessenten gibt. Und die müssen Sie zunächst von dem Verkaufsobjekt überzeugen. Am besten geht das mit einer individuell entwickelten Marketingstrategie inklusive professionellem Exposé. Kaufinteressenten erkennen in der Regel schnell, ob die Ausarbeitung der Objektdaten von einem Laien oder einem echten Fachmann erstellt wurde. Darüber hinaus gibt es einige Pflichtangaben, deren Auslassung Konsequenzen für Sie haben kann. Auch hier ist es also im Sinne der Verkaufschance überaus ratsam, die Vermarktung von Gewerbeimmobilien einem erfahrenen Makler zu überlassen. Ein Profi wie zum Beispiel Jürgen Pfund versteht es dabei auch, die „Schokoladenseiten“ einer Gewerbeimmobilie gekonnt hervorzuheben, sei es optisch durch professionelle Fotos und Videos als auch sprachlich anhand besonders attraktiver Objektmerkmale.

Mit einem erfahrenen Gewerbemakler souverän durch den Dokumentendschungel

Bei der Veräußerung einer Gewerbeimmobilie ist sowohl im Vorfeld als auch während des Verkaufsprozesses eine ganze Menge an Dokumenten erforderlich. Energieausweis, Flurkartenauszug, Grundbuchauszug und viele weitere Unterlagen benötigen Sie für einen juristisch korrekten Verkauf. Hier gilt es auf Vollständigkeit zu achten, doch es kommt unweigerlich sehr viel Papierarbeit auf Sie zu, die sich für Unroutinierte ausgesprochen mühsam gestaltet. Wenn Sie das Maklerbüro von Jürgen Pfund für den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, werden Ihnen eben solche mühseligen Arbeiten abgenommen. Sie können sich ganz darauf verlassen, dass sämtliche benötigten Unterlagen vollständig und korrekt zur Verfügung stehen, was sowohl Ihnen als Verkäufer als auch dem Käufer der Immobilie Sicherheit bietet.

Allgemein gewährleistet der Verkauf mit Gewerbemakler Jürgen Pfund einen reibungslosen, erfolgsversprechenden und für Sie ganz entspannten Immobilienverkauf.

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