Lager- und Produktionshalle ca. 3.000 m² in Schwäbisch Gmünd zu verkaufen von Pfund Immobilien
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Beschreibung
Die Lager- / Produktionshalle wurde ca. Bj. 2020 in Stahl- Betonbauweise errichtet und ist vom Innenausbau individuell anpassbar. Die Andienung erfolgt ebenerdig über drei Sektionaltore (ca. B: 5,00 m / H: 4,50 mm). Eine ca. 151 m² große 2. Ebene wurde an der Ostseite eingebracht und kann z.B. als Büro- und Sozialbereich ausgebaut werden. Die Stahlbetonfertigteile sind für die Aufnahme einer 12,5 to. Kranbahn ausgelegt. Die Grundausstattung umfasst LED-Lichtbänder und ein gasbetriebenes Warmluftgebläse. Ein ca. 47,05 m x 3,00 m großes Oberlichtband und zusätzliche beschattbare Fenster an der Südseite sorgen für genügend Tageslicht. Im Außenbereich stehen ca. 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Zahlen zum Standort Schwäbisch Gmünd:
Einwohner:
61.216 (Stand: 30.06.2021)
Arbeitnehmerstatistik (Stand 2020)
Erwerbstätige am Arbeitsort: 29.382
Erwerbstätige am Wohnort: 23.684
Einpendler: 16.636
Auspendler: 10.946
Pendlerüberschuss: 5.690
Beschäftigung
Arbeitslosenquote: 4,4 % (Februar 2021)
Arbeitslosenquote: 3,7 % (Februar 2022)
Finanzen und Steuern / Hebesätze
Gewerbesteuer 380%
Grundsteuer A 340%
Grundsteuer B 430%
Die älteste Stauferstadt vereint Tradition mit Technologie und Fortschritt wie keine andere. Neben historisch gewachsenen Branchen wie die Gold- und Silberschmiedekunst sind hier vor allem Automobilzulieferer zuhause, wodurch Schwäbisch Gmünd ein bedeutsamer Standort der starken Automobilindustrie im Südwesten ist.
Schwäbisch Gmünd ist für Unternehmen verschiedenster Branchen ein hoch attraktiver Wirtschaftsstandort. Dies liegt nicht zuletzt an der ausgezeichneten Lage. Schwäbisch Gmünd liegt 50 km östlich von Stuttgart und ist Bindeglied zwischen der wirtschaftlich starken Metropolregion und der Region Ostwürttemberg. Über die B29 erreicht man schnell und einfach die Landeshauptstadt im Westen und Aalen, mit Anbindung an die A7, im Osten. Schwäbisch Gmünd ist an das Schienennetz Stuttgart-Nürnberg angebunden und somit auch mit dem Zug hervorragend mit den Nachbarstädten vernetzt. Der Flughafen in Stuttgart ist in unter einer Stunde erreichbar. (Quelle: Website Stadt Schwäb. Gmünd)
Ausstattung
Genehmigte Nutzung: Lager- und Produktion
vorgegebene Art und Maß der baulichen Nutzung:
GE (Gewerbegebiet) / max. Gebäudehöhe 12 m
0,8 (GRZ - Grundflächenzahl) / 6,0 (BMZ - Baumassenzahl)
a (abweichende Bauweise) / FP/PD/SD (Flachdach, Pultdach, Satteldach) max. 15°
Laut Bebauungsplan ist der Aufbau von Solarkollektoren und Fotovoltaik erlaubt. Nicht erlaubt sind Einzelhandel und der Betrieb von Vergnügungsstätten.
Abmessungen außen: Länge ca. 72 m / Breite ca. 49 m / Höhe ca. 9 m
Sonstiges
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Jürgen Pfund
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Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
