Ihr neues Café Français in Kombination mit einer Kaffeerösterei? Renditechancen bis zu 5 %.
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Beschreibung
Herzlich Willkommen!
Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage oder würden gerne in ein lukratives Geschäftsmodell investieren? Was halten Sie von unserer Geschäftsidee?
Bienvenue au Café Français! Willkommen in unserem französischen Bistro und Boulangerie!
Verzaubern Sie Ihre Gäste mit französischen Caféflair und Duft von frisch gebackenen Croissants und starkem Kaffee. Bieten Sie Ihren exklusiven Besuchern ein authentisches französisches Erlebnis – von den Speisen über die Einrichtung bis hin zum Service. Ihr neues Bistro wird der perfekte Ort für romantische Augenblicke, ein Geschäftsessen oder ein Treffen mit Freunden. In gemütlicher und intimer Atmosphäre werden sich die Gäste wie in einer kleinen Ecke von Frankreich fühlen.
Starten Sie mit Ihrer Speisekarte zum Gaumenfeuerwerk durch und verwöhnen mit den stadtbekannten und besten Croissants. Bieten Sie klassische Quiche Lorraine an oder doch lieber eine Reihe von süßen und herzhaften Gebäck mit Füllungen für jeden Geschmack? Wie wäre es mit köstlichen Salaten und fein zubereiteten Sandwiches?
Natürlich wäre kein französisches Gedeck vollständig ohne ein Glas Wein. Gestalten Sie Ihre persönliche Weinkarte mit einigen der besten französischen Weine aus allen Regionen von Frankreich.
Lage
Die Waiblinger Altstadt ist beliebt bei Jung und Alt. Schön gelegen an der Rems treffen sich Tradition und Moderne. Sehr schön restaurierte Fachwerkhäuser, eine vielfältige Gastronomie, ein attraktives Einkaufsangebot, zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen zeichnen die Lebendigkeit und Offenheit der Stadt aus. Im Mai 2008 wurden die Pforten der Galerie Stihl und der Kunstschule Unteres Remstal geöffnet.
Die große Kreisstadt Waiblingen liegt im Landkreis Rems-Murr und hat ca. 53.000 Einwohner. Über die vierspurig ausgebaute B 29 erreichen Sie mit dem Kfz sehr gut Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Schorndorf und Aalen. Von Waiblingen aus erreichen Sie über die B 14 Winnenden und Backnang. Eine Vielzahl namhafter Firmen wie Bosch, Stihl, Kärcher, Lorinser und AMG sind in der näheren Umgebung ansässig. Ebenso sind auch kleine und mittelständische Industrie- und Handwerksunternehmen vorhanden.
Das Remstal ist bekannt durch seine landschaftlich reizvolle Lage. Die Nähe zu Daimler, Porsche und IBM wird von deren Mitarbeitern sehr geschätzt.
Ausstattung
Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich in der Waiblinger Lauflage, mit barrierefreiem Zugang. Die Erdgeschossebene bietet im Split-Level interessante Theken- und Verkaufsbereiche und eignet sich hervorragend für einen Straßenverkauf. Im Galeriebereich werden die Gäste mit einem kleinen Frühstück oder mit französischem Gebäck verwöhnt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gut begehbare Podesttreppe. Tauchen Sie ein in den Charme von einem französischen Bistro. Für exklusive Reservierungsgäste steht am Abend das Restaurant la Brasserie in einem separaten Bereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Wohnmöglichkeiten für das Personal und ein weiteres Zimmer kann als Büro genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Kellergewölbe mit sanitären Einrichtungen und einer Küche. Hier könnte eine Kaffeerösterei untergebracht werden oder die Räumlichkeiten werden für Veranstaltungen vermietet.
Alle Fotos im Exposé sind auf eine möglichen Nutzungsvorschlag abgestellt und entsprechen nicht den Gegebenheiten vor Ort.
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
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Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund
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Anbieter
Herr Jürgen Pfund
Pfund Immobilien
Marktstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
