Mit Home Staging bessere Verkaufspreise erzielen

Das Beste aus der zu verkaufenden Immobilie herausholen, bedeutet nicht, zu betrügerischen Mitteln zu greifen und schwerwiegende Mängel zu verschleiern. Aber gerade Fotos für ein Exposé dürfen das Objekt im besten Licht erscheinen lassen bzw. fördert eine saubere, mit sparsamen Mitteln eingerichtete Wohnung oder ebensolche Geschäftsräume die Verkaufschancen bei einer Besichtigung. Wir zeigen Ihnen, worauf es beim sogenannten Home Staging ankommt.

Woher kommt das Konzept?

Die Amerikaner entdeckten das Verkaufsprinzip bereits in den 1970er Jahren für sich und setzen es bis heute erfolgreich ein. Hierzulande hat sich Home Staging erst vor etwa 20 Jahren etabliert. Längst bezieht sich das Konzept zur Verkaufsförderung nicht mehr nur auf stilvolles Interieur und Deko direkt vor Ort, sondern wird auch virtuell optimiert. Dafür werden perfekt ausgeleuchtete Fotos von den Räumlichkeiten für ein ansprechendes Exposé erstellt.

Tipps für professionelles Virtual/Home Staging beim Immobilienverkauf

US-amerikanische Makler als unsere Vorreiter geben an, dass sich stilvoll verschönerte Immobilien um ein Drittel und manchmal sogar um die Hälfte zügiger veräußern lassen als ohne professionelles Home Staging. Die Auswirkungen auf den Verkaufspreis sind auch beachtlich: Sie können mit häufig bis zu 10, manchmal sogar bis 15 Prozent mehr rechnen. Diese Möglichkeit sollten Sie sich also auf keinen Fall entgehen lassen. Auch bei Gewerbeimmobilien kann sich das Erfolgskonzept lohnen. Präsentieren Sie potenziellen Mietern oder Käufern zum Beispiel Ladenflächen stets in aufgeräumtem, ansprechenden Zustand.

Sollten Sie sich beim Home Staging gegen professionelle Unterstützung entscheiden, fassen die Experten von Pfund Gewerbeimmobilien hier ein paar wertvolle Dos and Don’ts für Sie zusammen:

1. Weniger ist mehr. Richten Sie Ihren Fokus auf ein paar stimmige Akzente, statt die Räume mit Möbelstücken und Dekorationselementen zu überfrachten.
2. Ordnung und Sauberkeit ist das A und O. Und gilt auch für Fenster, Ablageflächen, Böden etc.
3. Achten Sie auf günstiges Licht und geschmackvolle Farben, das betrifft auch das Virtual Home Staging am Computer.
4. Übertreiben Sie es nicht beim Umgestalten der Fotos. Die Interessenten sollten die Räumlichkeiten bei der Besichtigung noch deutlich erkennen können.

Ideale Beratung und Unterstützung

Für das passende Home Staging benötigen Sie ein gutes Auge und hervorragendes Raumgefühl. Es geht vor allem um die Bereiche Visual Merchandising und Innenarchitektur. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten voll aus und lassen sich von unseren erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern beraten. Pfund Gewerbeimmobilien ist an Ihrer Seite und unterstützt Sie professionell dabei, Ihr Verkaufsobjekt mit wenigen Mitteln zu optimieren und einen überzeugenden Preis zu erzielen. Unser Angebot ist sowohl auf Live-Besichtigungen als auch auf optimierte virtuelle Exposé-Fotos ausgerichtet. Sprechen Sie uns gern an.